發佈日期：2019/09/10
【住展房屋網/綜合報導】
【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」（25坪以上）總價分布概況，總價在千萬以
內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，⼤多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。住展雜誌企研室經理何世昌表⽰，兩房是多數
⾸購屋青睞的產品，但台北市兩房要價多在2千萬以上，意味著⾃備款⾄少要400萬以上，光是存⾃備款恐要超過⼗年。如此⾼
昂的購屋負擔，已使台北市成為「⾸購族地獄」。
年輕⼈好苦！ ⾃備款存到天荒地老
住展雜誌統計，⾸購家庭想在台北市買⼀間正常的新兩房，如果只準備1,000萬的購屋預算的話，那麼可以選擇到的新建案數是
零。
如果把預算提⾼到1,500萬，雖然選擇變多，但也只有7個建案的兩房型總價在預算之內，分別是⼠林區「全樂沃荷」、「三
住展評房市焦點新聞 20190919 北市驚淪為首購族地獄
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磐・舍紫」、「⾦河帝國」，與北投區「公園⼤院」、「⽲樂A+」、「永興苑」，以及文⼭區「綠意仙跡」等7個建案。
上述7個建案，其中⼠林區三個全位在社⼦地區，北投區建案則均位在非市中⼼路段，文⼭區建案位置靠近仙跡岩步道。換⾔
之，即便⾸購族把預算提⾼到1,500萬元，頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。
台北市新建案正常兩房，總價帶⼤多落在2,001萬～2,500萬之間，可選擇的建案數達30個。若是要買在⼤安、信義區，則總價
要提⾼到2501萬～3000萬才有較多選擇。以2,001萬～2,500萬總價帶計算，則⾃備款起碼要400萬～500萬。若⾸購家庭每年
存40萬，竟要存10年才存得到頭期款，更何況有些年輕⼈年薪連40萬都不到。
沒2千萬想買兩房 ⾸購族有五條路⾛
何世昌分析，如果⾸購族要買兩房、⼜要選⼀個地點沒那麼偏僻的建案，那麼⼤略有幾種選擇。⼀、靠家⼈資⾦奧援。⼆、放
棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房⼦轉買中古屋。四、揮淚告別台北市，輾轉到外縣市較好的區段落腳。
何世昌認為，由於中央與北市持續釋出對房市有利的政策，預期短期內房價沒有崩盤的可能，同時因薪資仍舊⽜步不前，預料
台北房市近年內都不會跳脫「⾸購族地獄」。⾸購族如果想圓買房夢，恐怕要更辛苦、多存⼀點錢了。