總價	4,500 萬元
地址	新北市土城區中央路四段
坪數	64.32 坪
地坪	12.26 坪
物件型態	店面
用途現況	一般零售業.儲藏室; 出租; 謄本用途: 一般零售業.儲藏室
格局	1房/ 2廳/ 1衛

面臨路寬	30 米	朝向	座西北向東南
樓層	1 / 15樓	屋齡	2年11個月
管理費	4,904元 / 月繳	戶數/電梯	96戶
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	無	邊間	否
瓦斯種類		採光	1 面
學校學區	市立頂埔國小
公園綠地	沛陂社區公園
社區商場	頂福市場.頂埔黃昏市場
特色說明	1.社區公共設施:接待大廳，空中花園，信箱區。2.租約明細:月租8.5萬，租約至115年12月31日。3.地段制霸： 位土城中央路四段核心，步行至板南線「頂埔站」約 3-5 分鐘。未來三鶯線交會，雙捷運樞紐地段。適合診所、藥局、連鎖店、精品零售。知名社區： 德友建設精品建案「德友藏」，Alfa Safe 耐震工法，屋齡僅約 2.6 年，社區質感優，品牌能見度極高。優質租客： 現由「預售屋代銷中心」承租，環境維護極佳，裝潢高檔，省下百萬裝潢成本。年收租金 102 萬，毛投報率高達 2.27，絕佳的抗通膨資產。增值潛力： 緊鄰頂埔科技園區（鴻海、正崴等大廠），高薪就業人口支撐消費力，隨三鶯線完工，補漲動能強勁。
主建物	39.95坪	附屬建物	3.13坪
公共設施	21.24坪	土地面積	12.26坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪

友成展演中心加盟店/允成不動產股份有限公司 (99)桃縣字第00285號 經紀人: 藍純燕
電話	(03)3561177
地址	桃園市桃園區中正路1242號