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總價
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5,546 萬元
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地址
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桃園市龜山區民生北路一段
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地坪
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30.93 坪
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物件型態
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廠房
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都市分區
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甲種工業區
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用途現況
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廠房; 空屋; 謄本用途: 廠房
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格局
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開放格局
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面臨路寬
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5 米
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朝向
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座北向南
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樓層
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3 / 7樓
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屋齡
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34年6個月
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管理費
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4,600元
/ 月繳
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戶數/電梯
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建物構造
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鋼筋混凝土造
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外牆建材
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車位
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抽籤
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邊間
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是
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特色說明
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🏭 南崁交流道旁稀有可登記廠辦｜臨路6.5米｜20呎貨櫃可進出
📍桃園市蘆竹區民生北路一段166巷
✨ 物件重點
1️⃣ 可登記工廠 — 合法甲種工業區，適合研發、生產、倉儲、辦公多功能使用。
2️⃣ 大坪數格局方正 — 主建物約145.5坪，使用坪效高，空間靈活好規劃。
3️⃣ 20呎貨櫃卸貨碼頭 — 可直接進出貨櫃，貨物搬運方便、節省人力。
4️⃣ 雙電梯設計 — 貨梯與乘客電梯分流，物流與人員動線順暢。
5️⃣ 臨路5米 — 路寬大車可進出，卸貨與停車皆便利。
6️⃣ 交通便捷 — 近南崁交流道、機捷A8站、南崁商圈，南北往來快速。
7️⃣ 車位充足 — 附一個地下停車位(抽籤)，門前開放空間另有規劃車位可停。
📐 建物資料
• 總建坪：約187.705坪
• 主建物：約145.5坪
• 樓層位置：3樓
• 使用分區：甲種工業區
• 臨路寬度：5米
• 停車位：1個（抽籤）
（另有門前空地車位）
💡 特色亮點
南崁交流道旁稀有釋出可廠登廠辦，具備20呎貨櫃卸貨碼頭、雙電梯與寬敞出入口，
地點佳、交通便、空間靈活，企業自用或投資出租皆為理想選擇！
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主建物
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145.55坪
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附屬建物
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18.74坪
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公共設施
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23.41坪
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土地面積
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30.93坪
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公設車位
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0.00坪
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權狀車位
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0.00坪
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友成龍安加盟店/方成不動產股份有限公司
(114)桃市經字第002090號 經紀人: 毛暄懿
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電話
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(03)370-0277
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地址
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桃園市桃園區國強一街422號
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