總價	3,468 萬元 (含車位)
地址	桃園市蘆竹區南福街
坪數	101.62 坪 不含公設車位為 73.07坪
地坪	15.48 坪
物件型態	住宅大樓
使用分區	(空白)
用途現況	住家; 空屋; 謄本用途: 住家用
格局	4房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台

面臨路寬	4 米	朝向	座東北向西南
樓層	13樓	屋齡	9年6個月
管理費	5,716元 / 月繳	戶數/電梯	137戶
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材
車位	坡道平面	邊間	是
瓦斯種類	天然管線	採光	2 面
學校學區	市立光明國小  市立光明國中
公園綠地	河濱公園 河濱自行車步道
社區商場	南崁公有零售市場 台茂購物中心
特色說明	✨ 物件特色亮點 1️⃣ 店面＋住家＋辦公多功能設計 — 一樓臨路大面寬，適合開店、工作室、診所或公司辦公，靈活運用。 2️⃣ 屋況全新未住過 — 持有期間完全未使用，內裝如新屋，免整修可直接入住或開業。 3️⃣ 雙主臥格局 — 家中長輩、孩子各有獨立空間，生活舒適有隱私。 4️⃣ 地下室坡道式平面雙車位 — 出入便利、停車安全，空間寬敞不擁擠。 5️⃣ 交通生活機能佳 — 近南崁市區、蘆竹交流道、機場捷運、南崁工業區，生活採買與通勤一應俱全。 🌿 適合對象 ✔️ 想自營開店又想住同棟的業主 ✔️ 想要兼顧居住與辦公功能的中小企業 ✔️ 家庭人口多、重視空間與車位的自住客 📞 雙車位＋店面空間＝黃金組合！ 稀有釋出大坪數全新店住別墅，地段佳、屋況新、用途廣，歡迎預約賞屋！
主建物	41.20坪	附屬建物	8.66坪
公共設施	23.22坪	土地面積	15.48坪
公設車位	28.55坪	權狀車位	0.00坪

友成龍安加盟店/方成不動產股份有限公司 (114)桃市經字第002090號 經紀人: 毛暄懿
電話	(03)370-0277
地址	桃園市桃園區國強一街422號