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總價
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1,986 萬元
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地址
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桃園市桃園區民生路
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地坪
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18.15 坪
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物件型態
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透天厝
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使用分區
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(空白)
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用途現況
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住商用; 空屋; 謄本用途: 住商用
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格局
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4房/ 3廳/ 4衛/ 2陽台
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面臨路寬
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4 米
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朝向
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座北向南
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樓層
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1-3 / 3樓
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屋齡
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52年6個月
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建物構造
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加強磚造
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外牆建材
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車位
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無
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邊間
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是
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瓦斯種類
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桶裝瓦斯
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採光
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2 面
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交通站名
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桃園火車站
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學校學區
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市立東門國小 成功國小附幼
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公園綠地
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十字路口公園
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社區商場
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新永和市場 藝術文化中心
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特色說明
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★門口可停三台車
★1樓有孝親房
★有頂加
★可店住
🛍️ 核心生活機能完善
📌 位處桃園市中心黃金生活圈，走出社區即可享受 民生路熱鬧商圈生活，吃喝買買一條街到位！
🎯 美食林立（步行可達）
• 豪記越式美食 — 高評價越式餐廳，午餐晚餐好選擇
• 小樓石頭火鍋 — 熱愛火鍋必訪
•連哥鮮魚湯 — 在地人氣小吃
• 楊切仔麵 & 無敵號赤肉麵線桃園店 — 經典台式美食
• 蛋白盒子健康低卡餐盒-桃園民生店 — 健康餐盒好選擇
• 桃山日本料理 & 特色餐飲
🍹 多元餐飲滿足不同需求，從平價小吃到精緻料理應有盡有，步行即可享受「吃遍民生路」的生活樂趣。
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🚶♂️ 交通與日常便利
📍 鄰近市區主要生活動線，民生路為桃園區重要商業幹道，四通八達、交通便利，生活機能成熟。
📍 前往主要百貨、書店購物也非常方便，例如：
•百貨購物
•誠品書店
•商場生活娛樂多選擇
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🌳 社區生活更便利
📌 桃園區為成熟都會住宅區，鄰近公園綠地、休閒運動空間與公車動線連結市區各主要點。
🎉 熱鬧商圈與文化特色
📍 桃園老城區商圈以中正路、
民生路為主，傳統市場、小吃老店與新興餐廳融合，深具生活味與社區魅力。
📍 步行可達夜市與傳統小吃區，體驗桃園在地生活與夜間消費文化。
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📌 總結優勢
✨ 生活圈成熟、商業機能強
✨ 餐飲選擇多元、生活便利
✨ 步行可達各大日常需求
✨ 商圈活絡，適合自住與長期投資
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主建物
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47.44坪
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附屬建物
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4.04坪
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公共設施
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0.00坪
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土地面積
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18.15坪
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公設車位
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0.00坪
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權狀車位
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0.00坪
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