總價	2,438 萬元 (含車位)
地址	桃園市桃園區同德二街
坪數	53.84 坪 不含公設車位為 44.01坪
地坪	8.75 坪
物件型態	住宅大樓
使用分區	住宅區
用途現況	住家用; 空屋; 謄本用途: 住家用
格局	4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

面臨路寬	10 米	朝向	座東北向西南
樓層	4 / 13樓	屋齡	19年3個月
管理費	3,280元 / 月繳	戶數/電梯	92戶, 每層2戶/ 電梯1部
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	坡道平面	邊間	是
瓦斯種類	天然管線	採光	3 面
學校學區	市立慈文國小  市立慈文國中
公園綠地	藝文綠廊道
社區商場	南平市場
特色說明	🌟 藝文特區四房車｜三面採光・明星學區・超高CP值 📍 位居桃園藝文特區核心地段，近未來捷運G10站、，南往火車站北往國道超便利！ ✨ 物件亮點一次滿足 ✅ 三面採光通風佳，室內明亮寬敞舒適 ✅ 公設比僅26.9%，坪效超高、實住空間大 ✅ 鄰近桃知道影城、展演中心、市圖書館、中茂新天地、京站百貨（施工中） ✅ 明星學區：慈文國小、慈文國中 ✅ 同區新案單坪已破6、7字頭，本案入手更超值 💼 地段×學區×空間，一次擁有！ 置產自住兩相宜，錯過再無！
主建物	28.14坪	附屬建物	4.02坪
公共設施	11.83坪	土地面積	8.75坪
公設車位	9.83坪	權狀車位	0.00坪

友成大湳加盟店/日榮不動產股份有限公司 (99)桃縣字第00376號 經紀人: 鍾秀琴
電話	(03)366-8100
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