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大竹17米路雙學區透天店住
(Y10112914)
總價
2,580
萬元
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座落
桃園市蘆竹區大興路
坪數
62.25
坪
地坪
27.90
坪
物件型態
透天厝; 透天店面
用途現況
店住; 自住(用)
謄本用途
住宅、住宅（附屬停車空間）
格局
4房/ 3廳/ 3衛/ 6陽台
樓層
1-4 / 4樓
面臨路寬
17 米
朝向
座東向西
屋齡
15年7個月
建物結構
鋼筋混凝土造
車位
無
邊間
否
採光
2 面
瓦斯種類
桶裝瓦斯
公園綠地
228紀念公園 新龍公園 上興公園 中興環保公園 上竹池塘公園
學校學區
市立大竹國小 市立大竹國中 大園國際高中
社區商場
南崁商圈 大竹麥當勞商圈 大竹黃昏市場 大園公有零售市場
特色說明
物件位置優勢｜大興路門面第一排
• 正臨大興路 17 米商業幹道 超高曝光度，店面招牌顯眼，車流大、通勤族必經
• 位於 大竹重劃區核心 商家林立、住宅密度高，生活圈成熟度持續上升
• 鄰近 全聯、麥當勞、康是美、大竹黃昏市場 食衣住行一次到位
• 前往 南崁商圈、交流道皆快速便利
🏫 雙學區加持｜穩定人潮就是價值
步行可達周邊兩大學區（國小＋國中）， 家庭族群多、租客需求強，開店、生意、人流皆加分！
🏠 透天店住配置（可依實際格局調整）
• 1F 店面／工作室／辦公室 適合餐飲外帶、咖啡、診所、美業、美髮、工作室、事務所等
• 2F–4F 住家空間 臥室多、採光佳，適合自住 + 收租
• 住商合一：降低創業與居住成本
• 格局方正、大面寬門面：吸睛度高、使用彈性大
權狀資料
主建物
56.62
坪
附屬建物
5.63
坪
公共設施
0.00
坪
土地面積
27.90
坪
公設車位
0.00
坪
權狀車位
0.00
坪
使用分區
(空白)
坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。
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本物件的地圖參考位置
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