【出售】絕美竹城玉川景觀4房車 (桃園市蘆竹區) 1.社區公共設施:中庭花園，交誼廳，閱覽室，健身房。 2.屋況略述: ①輕奢與現代簡約風格，莫蘭迪色調與大理石紋元素搭配,屋況如新，省去翻修煩惱 ②室內寬敞,採光好，高樓層景觀佳 ③4房車稀有釋出，鄰近光明國中小與南崁商圈，核心地段的新房價格支撐力極強。 3.附近行情: 45-50萬/坪。 4.重大建設議題:桃園捷運綠線北段（G13 站至 G32 站）目標在 2026 年底 正式通車。

總價

3,880 萬元 (含車位)

座落

桃園市蘆竹區忠孝西路

坪數

69.57 坪

不含公設車位為 60.19坪

地坪

12.05 坪

物件型態

電梯大樓

用途現況

住家用; 自住(用)

格局

4房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

樓層

9 / 13樓

朝向

座西北向東南

管理費

6,769元 / 月繳

戶數/電梯

53戶

屋齡

3年11個月

建物結構

鋼筋混凝土造

車位

有

邊間

不詳

瓦斯種類

天然管線

公園綠地

河岸步道

學校學區

市立光明國中市立光明國小

社區商場

南崁市場

特色說明

1.社區公共設施:中庭花園，交誼廳，閱覽室，健身房。 2.屋況略述: ①輕奢與現代簡約風格，莫蘭迪色調與大理石紋元素搭配,屋況如新，省去翻修煩惱 ②室內寬敞,採光好，高樓層景觀佳 ③4房車稀有釋出，鄰近光明國中小與南崁商圈，核心地段的新房價格支撐力極強。 3.附近行情: 45-50萬/坪。 4.重大建設議題:桃園捷運綠線北段（G13 站至 G32 站）目標在 2026 年底正式通車。

權狀資料

主建物	35.46坪	附屬建物	4.56坪
公共設施	20.17坪	土地面積	12.05坪
公設車位	9.38坪	權狀車位	0.00坪

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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