總價

1,986 萬元

座落

桃園市桃園區民生路

坪數

51.49 坪

地坪

18.15 坪

物件型態

透天厝

用途現況

住商用; 空屋

格局

4房/ 3廳/ 4衛/ 2陽台

樓層

1-3 / 3樓

面臨路寬

4 米

朝向

座北向南

屋齡

52年7個月

建物結構

加強磚造

車位

無

邊間

是

採光

2 面

瓦斯種類

桶裝瓦斯

公園綠地

十字路口公園

學校學區

市立東門國小成功國小附幼

交通站名

桃園火車站

社區商場

新永和市場藝術文化中心

特色說明

★門口可停三台車 ★1樓有孝親房 ★有頂加 ★可店住 🛍️ 核心生活機能完善 📌 位處桃園市中心黃金生活圈，走出社區即可享受民生路熱鬧商圈生活，吃喝買買一條街到位！ 🎯 美食林立（步行可達） • 豪記越式美食 — 高評價越式餐廳，午餐晚餐好選擇 • 小樓石頭火鍋 — 熱愛火鍋必訪 •連哥鮮魚湯 — 在地人氣小吃 • 楊切仔麵 & 無敵號赤肉麵線桃園店 — 經典台式美食 • 蛋白盒子健康低卡餐盒-桃園民生店 — 健康餐盒好選擇 • 桃山日本料理 & 特色餐飲 🍹 多元餐飲滿足不同需求，從平價小吃到精緻料理應有盡有，步行即可享受「吃遍民生路」的生活樂趣。 ⸻ 🚶‍♂️ 交通與日常便利 📍 鄰近市區主要生活動線，民生路為桃園區重要商業幹道，四通八達、交通便利，生活機能成熟。 📍 前往主要百貨、書店購物也非常方便，例如： •百貨購物 •誠品書店 •商場生活娛樂多選擇 ⸻ 🌳 社區生活更便利 📌 桃園區為成熟都會住宅區，鄰近公園綠地、休閒運動空間與公車動線連結市區各主要點。 🎉 熱鬧商圈與文化特色 📍 桃園老城區商圈以中正路、民生路為主，傳統市場、小吃老店與新興餐廳融合，深具生活味與社區魅力。 📍 步行可達夜市與傳統小吃區，體驗桃園在地生活與夜間消費文化。 ⸻ 📌 總結優勢 ✨ 生活圈成熟、商業機能強 ✨ 餐飲選擇多元、生活便利 ✨ 步行可達各大日常需求 ✨ 商圈活絡，適合自住與長期投資

權狀資料

主建物	47.44坪	附屬建物	4.04坪
公共設施	0.00坪	土地面積	18.15坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	(空白)

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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