2016年全年買賣移轉棟數來到24.5萬的歷史新低，使得今年房市表現成為重要指標，如果交易量持續下跌，房市的悲觀程度將會超乎預期，若交易量回溫，表示買賣回穩且潛在買方已經出現，由今年1至8月的買賣移轉棟數比去年同期上升15％，表示買盤已經回穩，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，以目前交易量推估，2017年全年交易量較去年成長10％至16％，將回到27至28.5萬棟的水準。
房市表現與景氣有連帶關係，從景氣面來看，今年國內外經濟都有成長，台灣出口表現開出紅盤，股票站上萬點行情，整體經濟表現明顯回溫，使得房市有了比較穩固的基礎。從今年1至8月的交易量較去年同期增加15％，就能看出買盤已經恢復力道，而房價方面今年1到8月則呈現盤整下修的狀態，這樣的結果可以發現民眾買房的意願增加，但看跌房價的比重仍高。
今年下半年買氣明顯增加，表示部分買方對於房價已可以認同，加上屋主心態鬆動，買賣雙方的價格認知拉進後交易量自然回升，就連農曆七月的淡季全台交易量也交出漂亮的成績，所以持續讓利就能提升交易量。
葉凌棋補充，房市還處在盤整狀態，雖然價格不會出現雪崩式大跌，但民眾持續看跌房市，加上買方市場來臨，沒有價格上漲的動能，未來房價將持續緩跌走勢。
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